Trang chủCông chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền thực hiện ở đâu?
Hiện nay, vẫn còn nhiều người nhầm lẫn về Giấy ủy quyền và Hợp đồng ủy quyền là một. Mặc dù Giấy ủy quyền và Hợp đồng ủy quyền đều là văn bản ủy quyền nhưng Giấy ủy quyền và Hợp đồng ủy quyền có những điểm khác nhau cơ bản. Vậy Hợp đồng ủy quyền là gì? Giấy ủy quyền là gì? Sự khác nhau giữa Hợp đồng ủy quyền và Giấy ủy quyền là gì? Công chứng Hợp đồng ủy quyền, Giấy ủy quyền thực hiện ở đâu?
- Giấy ủy quyền và hợp đồngủy quyền là gì?
* Giấy ủy quyền là gì?
Giấy uỷ quyền thường được hiểu là hành vi pháp lý đơn phương về việc một cá nhân, tổ chức uỷ quyền cho một cá nhân, tổ chức khác nhân danh mình thực hiện công việc mà không cần thể hiện rõ sự đồng ý của người được uỷ quyền.
Vì vậy, những công việc, giao dịch là đối tượng của giấy uỷ quyền thường khá đơn giản, không liên quan đến việc chuyển quyền sở hữu tài sản. Ví dụ như ủy quyền nộp hồ sơ đi làm dịch vụ sổ đỏ, nhận thay bằng tốt nghiệp, lương hưu..
* Hợp đồng ủy quyền là gì?
Hợp đồng ủy quyền là thỏa thuận giữa người ủy quyền và người được ủy quyền (Điều 562 BLDS 2015). Theo đó người được ủy quyền đại diện người ủy quyền thực hiện một hoặc một số công việc thuộc phạm vi ủy quyền trong thời hạn ủy quyền.
* Sự khác nhau giữa hợp đồng ủy quyền và giấy ủy quyền
- Công chứng hợp đồng ủy quyền, giấy ủy quyền thực hiện ở đâu?
2.1. Công chứng giấy ủy quyền ở đâu?
Căn cứ Điều 5 Nghị định 23/2015/NĐ-CP, giấy ủy quyền được chứng thực tại một trong những nơi sau đây:
– Phòng Tư pháp huyện, quận, thị xã, thành phố thuộc tỉnh;
– Ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn;
– Cơ quan đại diện;
– Phòng công chứng hoặc Văn phòng công chứng.
Lưu ý: Việc chứng thực giấy ủy quyền sẽ không phụ thuộc vào nơi cư trú của người ủy quyền.
2.2. Công chứng hợp đồng ủy quyền ở đâu?
Thông thường, các bên phải đến trực tiếp trụ sở của Văn phòng công chứng hoặc Phòng công chứng để thực hiện công chứng ủy quyền. Tuy nhiên, trường hợp người yêu cầu công chứng là người già yếu, không thể đi lại được, hoặc đang bị tạm giam, tạm giữ… mà không thể trực tiếp đến trụ sở tổ chức hành nghề công chứng, họ có thể yêu cầu thực hiện việc công chứng ngoài trụ sở.
- Phí công chứnggiấy ủy quyền, hợp đồng ủy quyền là bao nhiêu? (Cập nhật 2024) tính theo khoản 3 điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC.
Lưu ý: mức phí trên chưa bao gồm thù lao soạn thảo.
* Công chứng ủy quyền xe máy, công chứng ủy quyền ô tô bao nhiêu tiền?
Chi phí công chứng bao gồm: phí công chứng và thù lao cho công chứng viên hoặc tổ chức hành nghề công chứng. Phí công chứng được quy định cụ thể theo từng lĩnh vực tại Điều 4 Thông tư 257/2016/TT-BTC. Tuy nhiên, mức phí trên chưa bao gồm thù lao soạn thảo.
* Công chứng ủy quyền ở nước ngoài và những điều cần lưu ý:
Công chứng hợp đồng ủy quyền ở nước ngoài có sự khác biệt so với trong nước vì giữa các quốc gia với nhau khi thực hiện ủy quyền. Việc này thường được thực hiện khi bên ủy quyền đang ở nước ngoài, không có mặt tại Việt Nam và muốn ủy quyền cho bên được ủy quyền thay mình thực hiện một công việc cụ thể tại Việt Nam. Do đó, các bên sẽ không thể cùng nhau đến tổ chức hành nghề công chứng để thực hiện như thủ tục chung thông thường được.
Thẩm quyền công chứng:
+ Cơ quan đại diện ngoại giao: Đại sứ quán
+ Cơ quan đại diện lãnh sự: Tổng Lãnh sự quán và Lãnh sự quán
+ Cơ quan đại diện tại tổ chức quốc tế: Phái đoàn thường trực, Phái đoàn, Phái đoàn quan sát viên thường trực và cơ quan có tên gọi khác thực hiện chức năng đại diện của Nhà nước Việt Nam tại tổ chức quốc tế liên chính phủ.
Thủ tục công chứng hợp đồng ủy quyền ở nước ngoài
– Về hồ sơ và thủ tục sẽ được thực hiện giống đối với Hợp đồng ủy quyền thông thường. Tuy nhiên, 2 bên sẽ cần bổ sung thêm HĐUQ được công chứng bởi Cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài.
* Những lưu ý khi công chứng hợp đồng ủy quyền mua bán nhà đất
Hiện nay, không có điều khoản pháp luật nào bắt buộc việc ủy quyền phải công chứng. Tuy nhiên, các bên nên thực hiện công chứng để tránh những tranh chấp có thể xảy ra sau này.
Hợp đồng ủy quyền cho người khác bán đất được công chứng ở đâu cũng là thắc mắc của khách hàng. Vậy liệu có phải công chứng tại tỉnh thành nơi có đất hay không. Theo Điều 44 Luật công chứng 2024, đối với các hợp đồng, giao dịch bất động sản bắt buộc phải công chứng tại tại tỉnh, thành nơi có nhà đất, trừ 3 trường hợp sau:
– Di chúc.
– Văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản.
– Văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền với bất động sản.
– Thỏa thuận xác lập chế độ tài sản của vợ chồng về bất động sản.
– Công chứng việc sửa đổi, bổ sung, chấm dứt, hủy bỏ các giao dịch này theo quy định của pháp luật.
* Thụ uỷ là gì? Bạn đã biết về công chứng hợp đồng ủy quyền thụ ủy?
Theo quy định tại Điều 57 Luật Công chứng năm 2024: ” Trong trường hợp bên ủy quyền và bên được ủy quyền không thể cùng đến một tổ chức hành nghề công chứng thì bên ủy quyền được yêu cầu công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng mà mình lựa chọn chứng nhận việc đề nghị ủy quyền trong hợp đồng ủy quyền; bên được ủy quyền được yêu cầu công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng mà mình lựa chọn chứng nhận tiếp vào bản gốc của hợp đồng ủy quyền đó để xác nhận việc chấp nhận ủy quyền, hoàn thành việc công chứng hợp đồng ủy quyền và gửi 01 bản gốc của văn bản công chứng đó cho tổ chức hành nghề công chứng mà bên ủy quyền đã công chứng để lưu hồ sơ công chứng.
Văn bản công chứng hợp đồng ủy quyền có hiệu lực kể từ thời điểm được công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng mà bên ủy quyền và bên được ủy quyền yêu cầu công chứng ký và đóng dấu của tổ chức hành nghề công chứng đó. Trường hợp là văn bản công chứng điện tử thì phải có chữ ký số của công chứng viên và chữ ký số của các tổ chức hành nghề công chứng đó”.
Để biết thêm thông tin và được tư vấn cụ thể về trình tự thủ tục công chứng về Giấy ủy quyền và Hợp đồng ủy quyền; Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với Công chứng viên Nguyễn Văn Hoàn để được tư vấn, hỗ trợ kịp thời.
Công chứng viên: NGUYỄN VĂN HOÀN – Hotline: 0912 10 10 22
Địa chỉ: Số 35 ngõ 45 Trần Thái Tông, Cầu Giấy, thành phố Hà Nội
Email: congchungnguyenhoan@gmail.com
Xin chân thành cảm ơn!
